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  • 中奖公式:(督办)购房交2万抵4万,后被告知不能抵扣首付? 售楼处:已在总房款中抵扣

    体彩福建31选7 www.1bsb.cn 近日,有市民拨打泰安市12345政务服务热线,反映其购买了岱岳区开元首府的房子,购买时售楼人员称缴纳2万元预售款可用于首付款,并且2万元可抵4万元使用,可其之后缴纳剩余首付时,被告知前期交纳的2万元是“电商费”,不能抵扣首付,其咨询是否合理。

    26日上午,督办员联系拨打投诉电话的市民刘先生。刘先生介绍,其于去年5月份购买了开元首府的房子,从售楼处的销售人员那了解到,缴纳2万元首付可以抵扣4万元,“我在去年7月份去缴纳剩余的首付时,被售楼处的销售人员告知,2万元是‘电商费’,不能抵扣首付,让人难以理解。”刘先生说。

    针对刘先生反映的情况,督办员来到了岱岳区开元首府小区售楼处。卖给刘先生房子的销售人员张女士介绍,“我们当时已给该客户解释的很清楚,并且已按2万抵4万的价格在总房款中抵扣,该抵扣是不能在首付中抵扣的,若在首付中抵扣,客户交纳的首付达不到20%或30%,银行是不给放贷款的,所以抵扣款项只能在总房款里抵扣。”张女士说,若该客户觉得不合理,可以给其申请无理由退房并全额退款,不会扣除客户的一分钱。

    关于该客户反映的“电商费”的问题,张女士说:“其实这2万元是叫‘电商费’,通俗来讲是叫‘团购费’,是我们当时以电商的名义给客户搞的优惠活动,打个比方,如果是一个20万元的商品,我们以16万元的价格卖给客户,但前期客户要交纳2万元的‘认筹金’,并且由客户自愿选择是否交,若不交纳,客户便以原来的价格进行购买。”张女士说,刘先生当时所购房屋价格为8341元/㎡,面积为102.46㎡,缴纳2万元“电商费”后给其优惠4万元,加上开盘优惠及其他优惠,最后的优惠价一共比原价优惠6万余元,比当时给其承诺的价位还要优惠,因此“2万抵4万”的优惠已在总房款中给予刘先生。

    针对该情况,督办员联系了山东瀛众律师事务所。律师表示,关于该款项到底在首付中抵扣还是总房款中抵扣,建议双方都拿出相关证据,比如合同或者收据,若证据中有相关说明便没有问题,便是合理的。

    开元首府售楼处。特邀督办员 摄

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